• 1 280 000 PLN

  
• 
• 
• 
• 
•  
• 
• 
• 
• 
•  
• 
• 
• 
• 
•  
• 
• 
• 
• 
•  
• 
• 
• 
• 
•  
• 

Do sprzedaży lokal mieszkalny o pow. 139 m2 położony przy ulicy Suchej we Wrocławiu, w doskonałej lokalizacji, w centrum miasta.
Wyjście z werandy do ogrodu.
W pobliżu znajdują się:
- dworce PKP i PKS
- sieć tramwajowa i autobusowa komunikacji miejskiej
- centrum handlowe Wroclavia
- inne liczne sklepy i usługi, jak przychodnie lekarskie, apteki, banki, hotele i restauracje, szkoły i przedszkola, poczta, i wiele innych

Użytkowanie terenu, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego - przeznaczone dla funkcji mieszkaniowej.
Dopuszcza się możliwość przekształcenia budynku mieszkalnego na funkcję centrotwórczą.
 Budynek, o ciekawej bryle architektonicznej, położony jest na terenie historycznego układu architektonicznego (kompleks dworca Wrocław Główny i gmachu dyrekcji kolei przy ul. Joannitów) zrealizowanego w początkach XX wieku.
Do budynku przynależy duży (ponad 2000 m2) wygrodzony i zadbany ogród, z wydzielonymi dla każdego mieszkania częściami do wyłącznego użytkowania.
Dach budynku po kompleksowym remoncie. W budynku znajduje się 7 wyodrębnionych lokali mieszkalnych.
 Przedmiotowy lokal, o powierzchni 139 m2 składa się z: 4 pokoi (20,69m2+ 25,96m2 + 19,63m2 + 13,75m2), werandy (9,86m2), kuchni (11,78m2), 2 łazienek(5,39m2 + 8,85m2), spiżarni (2,06m2), pomieszczenia gospodarczego (0,94m2) oraz przedpokoi. Wysokość mieszkania wynosi 3,20 m2. Do mieszkania przynależ ypiwnica (19,49m2), co daje łączną powierzchnię 158,75 m2. Mieszkanie położone jest na podwyższonym parterze i jest w pełni rozkładowe. 3 pokoje i weranda mają okna skierowane na południe. Z werandy jest bezpośrednie wyjście na duży, zadbany ogród.
 
Dużym atutem mieszkania jest możliwość jego podziału, w dowolnych proporcjach, na dwa odrębne lokale, z niezależnymi wejściami.

Aktualnie wydzielona jest kawalerka składająca  się z przedpokoju, pokoju z aneksem kuchennym i łazienki, ale bardzo łatwo można wydzielić 2 dwupokojowe mieszkania o prawie jednakowej powierzchni. Zarówno lokalizacja domu, jak i przedstawione możliwości podziału lokalu stwarzają potencjał do jego zagospodarowania, jako:
- 2 odrębne mieszkania, w tym na wynajem lub dalszą odsprzedaż wydzielonego lokalu
- mieszkanie oraz lokal na biuro, kancelarię lub gabinet
 
Mieszkanie jest słoneczne, ciche, przestronne i ustawne. Na podłogach są drewniane parkiety, w kuchni i łazienkach płytki ceramiczne. Ceglane ściany (zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne) mają cementowo-wapienne tynki. Okna i drzwi są drewniane. Łazienki posiadają okna.
Media - woda, energia elektryczna i gaz -są olicznikowane. Ogrzewanie mieszkania jest z centralnej kotłowni gazowej w piwnicy. Nieruchomość (7 lokali mieszkalnych) stanowi Wspólnotę Mieszkaniową zarządzaną przez wykwalifikowany podmiot.
Czynsz miesięczny (w tym fundusz remontowy) wynosi ok. 1 400 zł. Lokal, po odświeżeniu, nadaje się do zamieszkania.
 
Oferowany lokal, w cenie 1 300 000 zł,  stanowi doskonałą okazję do nabycia na cele mieszkaniowe lub inwestycyjne.

Zapraszam na prezentację.
---
Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Krzesaj. licencja 4483, telefon 501 246 463



.
Oferta nr 50138460841 wysłana z systemu LocumNet Online