Dom wolnostojący Żórawina , PIĘKNIE POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ

Oferta nr 50134930841
  • 1 099 000 PLN

  •  
  •  
Numer oferty 50134930841
Typ oferty Domy
Rodzaj Dom wolnostojący
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Gmina Żórawina
Miejscowość Żórawina
Ulica PIĘKNIE POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ
Cena 1 099 000 PLN
Cena za m2 2 497,73 PLN
Liczba pokoi 6
Liczba pięter 2
Powierzchnia 440 m2
Powierzchnia działki 2 438 m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, możliwością podziału i sprzedaży części
.
Możliwość wydzielenia przez Nabywcę działki budowlanej i jej sprzedaży, przez co pozostanie dla nowego właściciela dom na działce w korzystnej cenie.

Nieruchomość położona 6 km od granic Wrocławia w kierunku południowym., okolice Żórawiny.
Doskonała komunikacja w kierunku autostrady A-4 oraz autostradowej obwodnicy Wrocławia, a tym samym dobry wyjazd w kierunku Warszawy, Katowic, granicy zachodniej i wschodniej, Jędrzychowic itd. Bardzo dobry i szybki dojazd do Wrocławia. Wyjazd do Wrocławia możliwy czterema drogami. Dla mieszkańców kursuje autobus 503.

W miejscowości jest sklep, szkoła podstawowa, kościół, boisko piłkarskie, straż pożarna.

Nieruchomość to duża działka i duży dom, z ogromnymi możliwościami, który można wykorzystać na:
- własne wygodne lokum z dużym garażem
- kwatery pracownicze, hostel
- warsztat samochodowy łącznie z naprawą aut dostawczych.
- skład materiałów, hurtownia
- inne

Teren nigdy nie był zagrożony powodzią, nie jest to teren zalewowy.
Wg obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego teren działki podzielony jest na 2 części:
- 1-sza część z budynkiem przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo-usługową, zabudowę usługową z usługami komercyjnymi i nieuciążliwą produkcją.
Szerokość tej części działki to ok. 37,5 m, długość to 33 m.

- 2-ga część działki ( niezabudowanej) posiada przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz zabudowę usługową z wbudowanymi usługami komercyjnymi.
Szerokość tej części działki to 39 m, długość ok 22 m.
Części te nie są idealnym prostokątem.

Maksymalnie 3 kondygnacje w tym poddasze użytkowe.

Przeprowadzono remont budynku. Nowy dach z wymianą krokwi, łat, folii i położeniem dachówki betonowej. Elewacja ocieplona warstwą 15 cm styropianu, wykonany tynk strukturalny. Wymienione okna. Całość prezentuje się bardzo nowocześnie. Poprzez dobranie kolorystyki elewacji całość prezentuje się ciekawie architektonicznie.

Budynek po obrysie zewnętrznym ma wymiary 18 m x 10 m.
Działka ponad 2400 mkw.

Strych budynku o powierzchni ok. 115 mkw do wykończenia. Jest jasny, wysoki i ma duże możliwości wykorzystania.

W budynku jest mieszkanie o pow. 140 mkw kompletnie gotowe, użytkowane przez obecnych właścicieli ok. 2 lata. Mieszkanie to:
- wiatrołap
- duża garderoba z oknem
- salon połączony z kuchnią
- 4 sypialnie
- łazienka
W mieszkaniu częściowo ogrzewanie podłogowe i w niektórych pomieszczeniach grzejniki.

Do budynku są 3 wejścia:
- do części mieszkalnej, która może być inaczej wykorzystana
- do części mieszkalnej lub o innym przeznaczeniu o pow. ok. 45 mkw do wykończenia
- do części garażowo-warsztatowo- socjalno-sanitarnej, która ma ok. 140 mkw, w tym garaż 81 mkw( jest tutaj pokój biurowy, część sanitarna z wc i prysznicem, kotłownia, garaż).
W kotłowni jest piec na ekogroszek o mocy 20 kW ( Zębiec), który ogrzewa dom. Dla części warsztatowej jest piec na węgiel.

Możliwy wjazd do garażu ( warsztatu) dla samochodów dostawczych.

Media: woda, prąd, kanalizacja.. Do końca 2019 roku będzie kanalizacja sanitarna.

Piękna działka ze starodrzewiem.

Miejscowość z chodnikami, latarniami.

Nieruchomość z potencjałem.

Zapraszam na prezentacje. Więcej informacji w biurze.
---

Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Krzesaj, licencja 4483,
telefon 501 246 463
KRZESAJ NIERUCHOMOŚCI

Opiekun oferty
KRYSTYNA KRZESAJ
Tel. kom.: 501 246 463
krystyna@krzesaj.pl
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego: 4483
Wyślij zapytanie
Akceptuję, że powyższe dane przesyłam bezpośrednio do wystawiającego tę konkretną ofertę a przetwarzanie danych odbywa się zgodnie z polityką prywatności firmy, którą wskazany oferent reprezentuje. Żadne podane w formularzu dane nie są zapisywane lub przechowywane przez operatora wyszukiwarki: NSoft S.A.